Ett boende utöver det vanliga – havsnära drömboende med egen brygga och vacker utsikt. Välkommen till ett verkligt unikt boende i hjärtat av Bohuslän – en sjöbod som förenar modern bekvämlighet med klassisk kustkänsla, där havet bokstavligen är din närmaste granne. Belägen i det idylliska Hälleviksstrand på västra Orust, erbjuder detta boende inte bara ett fantastiskt läge utan också livskvalitet på en nivå som är svår att hitta. Här får du chansen att leva det liv många bara drömmer om – med friheten att kliva ut på den egna bryggan, känna doften av saltstänk i luften och låta horisonten vara din utsikt, dag som kväll. Ett genomtänkt och stilrent hem – med plats för både avkoppling och gemenskap Sjöboden omfattar 58,5 kvm fördelade över två plan, där ytorna är effektivt utnyttjade och smakfullt inredda. På övre plan finns tre sovrum alla med plats för dubbelsäng, vilket gör bostaden perfekt för såväl familjeliv som gäster eller uthyrning. Här sover du gott till ljudet av vågornas stilla rörelse mot bryggan. På entréplanet möts du av en ljus och luftig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där stilrena materialval möter en varm och inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat med allt du behöver, och den sociala planlösningen gör det lätt att umgås, laga mat och samtidigt njuta av utsikten. Från vardagsrummet öppnar sig dörren mot en balkong med en slående havsutsikt – en perfekt plats för morgonkaffet, middag i solnedgången eller bara lugn reflektion. Det helkaklade badrummet är både fräscht och funktionellt, med dusch och egen tvättmaskin – ett ovanligt bekvämt inslag i denna typ av bostad. Egen brygga – frihet och närhet till havet Till sjöboden hör en egen brygga om cirka 80 kvm, som erbjuder gott om plats för flera båtar. Här har du direkt tillgång till havet – oavsett om du vill bada, fiska, paddla, lägga till med din båt eller bara sitta och njuta med benen dinglande över kanten. Det är svårt att komma närmare det genuina skärgårdslivet än så här. En port till västkusten – nära till öar och pärlor Från bryggan är du bara en kort båttur från några av västkustens mest älskade destinationer: Käringön – ca 20 minuter med båt Gullholmen – ca 20 minuter Mollösund – ca 15 minuter Detta läge ger dig tillgång till hela den bohuslänska skärgården – med salta bad, restauranger, sommarevenemang och charmiga gästhamnar inom räckhåll. Flexibelt ägande och uthyrningsmöjligheter En stor fördel med denna fastighet är att den kan ägas av både privatperson och juridisk person. Det gör bostaden attraktiv även för företag som söker representativa fritidsboenden, eller investerare som vill kombinera eget nyttjande med uthyrning. Det finns även etablerade uthyrningsmöjligheter via Hotell Strana, vilket gör det enkelt att hyra ut bostaden och generera intäkter när du själv inte är på plats. Sammanfattning: 58,5 kvm bostadsyta i två plan 3 sovrum på övre plan Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin Kök och vardagsrum i öppen planlösning Balkong med fantastisk havsutsikt Egen brygga om ca 100 kvm med plats för flera båtar Möjligt för både privat och juridiskt ägande Uthyrning via Hotell Strana Ca 15 min till Mollösund, 20 min till Käringön & Gullholmen med båt Det här är inte bara ett boende – det är en livsstil. En plats för lugn, närvaro och äkta skärgårdskänsla. Oavsett om du söker en semesterpärla, ett exklusivt andningshål vid havet, eller en investering med stor uthyrningspotential så är detta ett tillfälle du inte vill missa. Välkommen hem till Hälleviksstrand – där varje dag börjar med havet i blick. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information.